🔥 [57p] 서울시 모아주택

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2025. 2. 4.

🔥 [57p] 서울시 모아주택

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- 모아주택 모아타운 정책 강의(홈페이지 공개용)

- 모아타운 관리계획 추진현황_10월말 기준

- 오늘의 에이드픽은 서울시에서 추진 중인 모아주택 관련 자료입니다.

- 서울시 저층주거지는 131㎢로 전체주거지 313㎢의 41.9%를 차지하고 있습니다. 그중에서 재개발 불가지역은 115㎢로 저층주거지의 87%를 차지하고 있습니다. 서울시는 신축과 구축 건물들이 혼재하여 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지의 정비를 위하여 '모아주택' 제도를 도입하였습니다.

- '모아주택'은 다세대/다가구주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 소규모재건축, 가로주택정비 등 소규모주택정비사업 방식을 활용해 블록 단위로 중층 아파트를 개발하는 제도입니다. '모아주택'은 2만㎡ 미만의 필지 단위로 이루어집니다. '모아타운'은 모아주택의 확장 개념으로 10만㎡의 범위 내에서 모아주택을 하나의 그룹으로 묶은 후 기반시설을 설치한 블록을 의미합니다.

- '모아주택'으로 사업 진행 시 기존 정비사업 대비 다양한 인센티브가 주어집니다. '사업 요건 완화', '노후도 완화', '층수 완화', '용도지역 상향', '용적률 완화' 등의 사업성 개선 혜택을 비롯하여 공공/기반시설 조성비 지원, 지하 주차장 통합 설치 지원 등 다양한 혜택이 주어집니다.

- 서울시는 강북구 번동 429-97 일대와 중랑구 면목동 86-3 일대를 모아주택 시범지로 선정하여 사업을 진행하고 있습니다. 첨부된 자료에 시범사례에 대한 디테일한 내용을 확인할 수 있습니다. 이와함께 모아주택 사업추진을 위해 확인해야 할 여러 정책들이 자료에 정리되어 있습니다.

- 2024년 10월 기준 모아타운 대상지 추진현황에 대한 자료를 추가로 첨부드립니다.

📌 2심도 무죄, 삼성의 ‘잃어버린 10년’ (2,567자)

1000일 넘는 러시아의 공습 “파괴하면 고치고 또 고치고…” (3,801자)

결국 문제가 된 헌재 ‘급발진’ (549자)

관세전쟁 확전, EU도 때린다 (2,812자)

📌 “윤, 언론사 봉쇄 지시”…검찰 공소장에 적시 (2,897자)

이재용 ‘경영권 승계’ 항소심도 전부 무죄 (1,723자)

[사진] 트럼프발 관세쇼크, 코스피 2450대 급락 (155자)

📌 이재용 2심도 전부 무죄… 9년 ‘사법 족쇄’ 풀렸다 (3,610자)

트럼프 “다음은 EU” 통상전쟁 확전… 글로벌 금융시장 요동 (3,185자)

이재명 “반도체 주52시간 예외 필요 공감” (3,167자)

檢 “尹, 계엄국무회의때 ‘언론사 단전-단수’ 지시” (3,226자)

📌 윤석열 “경향신문 등 언론사 봉쇄하라” 직접 지시 (2,351자)

“반도체 연구직에 한해 주 52시간 예외 검토”…이재명 또 우클릭 행보 (1,702자)

금융시장 덮친 ‘관세전쟁’ 쇼크 (1,643자)

트럼프 “다음은 EU” 관세 부과 강행 의지 (1,439자)

선고 당일 미뤄진 ‘마은혁 불임명’ 결정···정치권 공격 돌파 위한 후퇴? (2,191자)

윤석열, 경향신문 등 언론사 단전·단수 직접 지시…“군 병력 동원 1000명 미만” 보고도 받아 (2,552자)

📌 “경찰 투입해 언론사 봉쇄…윤석열, 이상민에 직접 지시” (1,290자)

체불임금·예금 찾기 산 넘어 산…목숨 잃은 이주노동자의 ‘묻힌 돈’ (3,863자)

‘이재용 불법승계’ 2심도 무죄…검찰 증거 또 불인정 (1,083자)

📌 트럼프발 관세전쟁에 환율 '껑충', 코스피 2500선 붕괴 (1,552자)

'멕·캐·중 관세 폭탄'에 정부도 긴장감 높인다..."트럼프 입만 볼 수는 없다" (1,422자)

'우클릭' 이재명 "몰아서 일하기 왜 안되나"... 노동계 반발에 반도체법 시험대 (2,386자)

[단독] "조선 왕조의 넋, 100년 만에 돌아오다"... '경복궁 선원전' 현판 일본서 환수 (1,992자)

📌 트럼프발 ‘관세전쟁’… 韓증시·환율 덮쳤다 (1,250자)

공정성 논란 의식했나… 헌재 ‘마은혁 미임명’ 선고 연기 (1,073자)

이재용 2심도 무죄… 사법리스크 8년 만에 일단락 (1,582자)

📌 사법족쇄 푼 이재용…뉴삼성 드라이브 (1,392자)

亞증시 '관세 쇼크' (981자)

트럼프 "EU제품에도 곧 관세" (707자)

[알립니다] 매경 금융상품대상 주인공을 찾습니다 (277자)

작년 소비 -2.2% … 21년만에 최악 (592자)

📌 이재용 '10년 사법 리스크' 털어냈다…M&A 급물살 탈 듯 (3,173자)

예금금리 '연 2% 시대'…두달새 예·적금 25조 이탈 (270자)

관세전쟁 다음 타깃 되나…亞증시 '와르르' (2,708자)

이재명 "반도체 '주52시간 제외'…과하지 않은 선에서 고민할 필요" (591자)

1등 투자 데이터 '한경에이셀'이 옵니다 (686자)

📌 이재용 2심도 무죄…'삼성의 시간' 온다 (1,257자)

챗GPT 아버지, 카카오 찜했다 (1,192자)

환율 치솟고 주가 급락…금융시장 '관세발작' (1,203자)

이재명 또 우클릭…"몰아서 근무 왜 안돼" (794자)

📌 의정갈등 1년…의료개혁도 전공의 복귀도 ‘깜깜’ (1,434자)

오픈AI, 카카오와 AI 동맹...한국 AI 생태계 공략 강화 (1,043자)

쪼그라든 소비…작년 소매판매 2.2%↓, 21년 만에 감소폭 최대 (상보) (1,835자)

2심도 무죄…사법 리스크 족쇄 푼 삼성 이재용 (1,006자)

[사설]미ㆍ중 패권 경쟁에 뒤진 AI 코리아, 이대로는 미래 없다 (1,082자)

[사설]막 오른 임시국회, 정쟁보다 민생ㆍ경제 먼저 챙겨야 (1,074자)

📌 트럼프發 관세전쟁 개전…주식·원화·비트코인 가격 동반 급락 (1,867자)

"삼성물산 합병, 지배력 강화 목적이라 보기 어렵다"…이재용 2심도 무죄 (1,394자)

트럼프 "'관세 고통' 지불 가치 있어…캐나다 美 51번째 주 돼야" (844자)

소매판매 21년 만에 최대 감소…계엄 여파에 내수지표 '뚝'(종합) (1,934자)

📌 뉴삼성, 경영 시계 빨라진다[이재용 항소심 무죄] (1,405자)

오픈AI 샘 올트먼, 카카오와 '깜짝 동맹' 예고['딥시크發' AI 지각변동] (755자)

소매판매 21년만에 최대폭 감소 (524자)

딥시크 이어 관세 쇼크... 2400대 주저앉은 증시[관세전쟁에 금융 쇼크] (1,554자)

🏠 부동산 분야

딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입

경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반

저스트인증 상업용 부동산 # 매일 10시 # 상업용

부동산플래닛 간추린 뉴스 # 매일 9시 # 부동산 전반

뉴스 읽어주는 남자 # 매일 8시 전후 # 부동산 전반

한국 프롭테크포럼 # 프롭테크 관련 정보 자체콘텐츠화

부자의 아침 # 주간 # 산업단지

새날톡톡 # 월간 # 산업단지 # 경제 전반

📈 경제 분야

리멤버 나우 # 매일 8~9시 # 가입

버디버기 뉴스레터 # 매일 7시 전후 # 지면스크랩

🏠 부동산

캠코, 국유부동산 157건 공개 대부 및 매각 - 한국자산관리공사 [1월31일]

🔥 2024년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 발표 - 한국부동산원 [1월31일]

역세권 고밀 복합개발 본격화… 「철도지하화통합개발법」 하위법령 시행 - 국토교통부 [1월31일]

📈 경제경영

2024년 12월 및 연간 산업활동동향 - 통계청 [2월3일]

2024년 교통문화지수 실태조사 결과 - 국토교통부 [2월3일]

’24.12월 산업활동은 전산업 등 주요지표 반등 - 기획재정부 [2월3일]

국립공원 습지 18곳 추가 확인… 탄소저장고 보고 - 국립공원공단 [2월3일]

‘하도급대금 연동제 운영지침’ 제정 - 공정거래위원회 [2월3일]

2025년 1월 수출입 동향 - 산업통상자원부 [2월3일]

2025년 중소기업 혁신바우처 지원사업 2차 공고 - 중소벤처기업부 [2월3일]

2024년 중 손상화폐 폐기 규모 - 한국은행 [2월3일]

주요 금융상품 광고 점검결과 조치 및 유의사항 안내(대출상품 온라인 광고편) - 금융감독원 [2월2일]

사업용 태양광 신규보급, 연간 3GW대 재진입 - 산업통상자원부 [1월31일]

캠코, 1,884억원 규모 압류재산 776건 공매 - 한국자산관리공사 [1월31일]

산업부, 지방투자촉진보조금을 통해 지방투자 활성화 앞장선다! - 산업통상자원부 [1월31일]

조달청, 2월 대형사업 총 215건, 2조 6,217억 원 상당 입찰 예정 - 조달청 [1월31일]

2월 개인투자용 국채 1,000억원 발행 계획 - 기획재정부 [1월31일]

2024년 지정 유입주의 생물 150종 자료집 배포 - 환경부 [1월31일]

’24년 ABS 등록발행 실적 - 금융감독원 [1월31일]

거시경제 금융현안 간담회 개최 - 금융감독원 [1월30일]

금감원, 금융상황 점검회의 개최 - 금융감독원 [1월30일]

🏠 부동산

I2SFCA를 사용한 도시 기능의 유효 인구 규모 추정 - 국토연구원 [2월3일]

주택시장에서 금융제약이 잠재적 주택수요에 미치는 영향에 대한 연구: 전북 지역과 타 지역의 비교연구 - 한국은행 [2월3일]

전북지역 부동산PF 유동화증권 현황 및 리스크 점검 - 한국은행 [2월3일]

📈 경제경영

KDB리포트(2025.2.3)새글 - KDB미래전략연구소 [2월3일]

지방소멸 대응을 위한 지방 산업구조 전환 전략 - 국토연구원 [2월3일]

미국 신정부 ‘미국 우선주의 무역정책‘ 대통령 조치 분석 및 시사점 - 대한무역투자진흥 [2월3일]

주요국/지역 대응 동향(정부, 기업을 중심으로) - 대한무역투자진흥 [2월3일]

2025년 1월 FOMC 회의 결과 - 한국은행 [2월3일]

AI 시장의 부상: 수출 기회의 새로운 장 - 대한무역투자진흥 [2월3일]

중국 인공지능(AI) 산업 발전 현황 - 대한무역투자진흥 [2월3일]

노지 원예농업의 스마트화 실태와 과제 - 한국농촌경제연구 [2월3일]

은행 인증, 스마트한 미래를 열다 - 하나금융경영연구 [2월3일]

공간취약성에 대한 인식 및 주거환경이 범죄안전에 미치는 영향 - 국토연구원 [2월3일]

미국 신정부 관세조치 내용 및 현지 반응 - 대한무역투자진흥 [2월3일]

25년 1월 캐나다 중앙은행 정책회의 결과 및 시장 반응 - 한국은행 [2월3일]

미국 기업조사와 가계조사 고용지표 비교 및 시사점 - 한국은행 [2월3일]

일본은행 금융정책 결정 내용 및 시장 반응 - 한국은행 [2월3일]

전북지역 관광산업의 특징 및 활성화 방안 - 한국은행 [2월3일]

2024.4/4분기 미국 GDP 성장률(속보) 2.3% - 한국은행 [2월3일]

한국은행과 지급결제제도 - 한국은행 [2월3일]

1월 FOMC 회의결과에 대한 시장참가자들의 평가 및 금융시장 반응 - 한국은행 [2월3일]

딥시크 충격과 미국 증시 관련 전문가 시각 - 국제금융센터 [1월31일]

대내외 환경 변화에 대응한 농업 경영 구조 전환 방향과 정책 과제 - 한국농촌경제연구 [1월31일]

2024년 북한의 대외관계 평가와 2025년 전망 - 대외경제정책연구 [1월31일]

2025년 1분기 제조업 기업경기전망지수 조사 - 대한상공회의소 [1월31일]

트럼프 신행정부 외교안보 분야 인선이 한국에 미치는 영향과 대응방향 - 국회입법조사처 [1월31일]

[1.31] 미국 4/4분기 GDP, 전기비 증가세 둔화. 양호한 수준의 소비지출은 지속 등 - 국제금융센터 [1월31일]

[1.30] 미 연준, 1월 FOMC에서 정책금리를 만장일치로 동결 - 국제금융센터 [1월31일]

월간산업동향 2025년 1월호새글 - KDB미래전략연구소 [1월31일]

ECB 1월 통화정책회의 결과 및 평가 - 국제금융센터 [1월31일]

트럼프 2기 출범 7대 특징 및 평가 - 국제금융센터 [1월31일]

아시아 신흥국 환율 여건 점검 - 국제금융센터 [1월31일]

최근 제주 자영업자 경영상황 악화 배경 및 시사점 - 한국은행 [1월31일]

고령자고용 정책과 정년연장: 사회복지서비스업을 중심으로 - 한국보건사회연구 [1월31일]

2025년 세계 에너지 시장 전망 - 에너지경제연구원 [1월31일]

부동산정보 기반 개인 및 개인사업자 대안신용평가모형 개발 - 한국금융연구원 [1월31일]

미국경제가 직면한 위험의 징후들 - IBK 기업은행 [1월31일]

🏢 건설 개발

인천 송도 노른자위 'G5' 공동주택 개발 속도…건축 심의 의결 - 연합뉴스 (653자)

"노인 위한 나라 외치더니…시니어타운마저 종부세 폭탄 맞아" - 땅집고 (2,204자)

[단독] '분양률 15%' 한화포레나 제주에듀시티 입주 무기한 연기 - 땅집고 (1,689자)

"첫 삽도 못 떴는데"…울산 주상복합사업 5년째 표류 - 딜사이트 (1,662자)

주택건설업 새로 뛰어든 업체 15년만에 가장 적었다 - 연합뉴스 (1,239자)

🏢 부동산 금융

코람코 리츠, 주유소 대거 정리…자산 매각 효과는? - 땅집고 (1,570자)

📈 부동산 시장

“얼마요? 20억”…부동산 다녀온 아내, 할 말을 잃었다 - 세계일보 (2,308자)

“나이 들면 자식보다 이게 효자”…집값 하락세에 가입자 몰린다는 ‘이것’ - 매일경제 (1,251자)

주택시장 회복? 거래랑이 '바로미터'다 [박원갑의 집과 삶] - 뉴스1 (1,825자)

매출 감소에 지난해 상가 임대료 줄고, 공실률 증가 - 강원일보 (725자)

🔥 주택 10가구 중 2가구 인허가 받고도 착공 못 했다...지방은 더 심각 - 중앙일보 (1,954자)

🔥 입주 코 앞인데 안 팔리네…‘메이플자이’ 상가 통매각 유찰 - 조선비즈 (2,450자)

🌃 지역 이슈

“높이 100m 태극기 게양대 대신”...광화문에 이것 설치해 세계적 명소 만든다는데 - 매일경제 (1,844자)

👩‍ 분양 입주

전국 아파트 분양시장 '반토막'…2월 물량 1만2600여가구 그쳐 - 머니투데이 (1,895자)

울산 남구 신주거벨트에 조성 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’ 관심 - 아시아경제 (2,047자)

고양창릉 시작으로 3기신도시 8000가구 본청약 본격화 - 뉴시스 (2,168자)

원주 동부권 교통 우수해질 관설 하이패스IC... ‘원주 동문 디 이스트’ 수혜 기대 - 헤럴드경제 (2,198자)

분양가 3억 실화냐?...시세차익 4억, 전국 누구나 '줍줍' 세종서 나왔다 - 파이낸셜뉴스 (1,034자)

‘상전벽해’ 평택역, 49층 ‘더 플래티넘 스카이헤론’ 분양 - 동아일보 (1,130자)

"대전 첫 롯데캐슬 프리미엄 브랜드" 대전 롯데캐슬 더퍼스트 - 파이낸셜뉴스 (1,198자)

올 첫 '로또 청약' 방배 원페를라 분양에 관심... 청약 시장도 양극화 - 한국일보 (1,428자)

지역 핵심 입지 담당해온 `터미널` 부지 개발… 동대구역 건너편 `e편한세상` 분양 눈길 - 디지털타임스 (1,264자)

🚧 재건축 재개발

군포시, 노후 산본신도시 정비기본계획 수립…주거환경 개선 - 연합뉴스 (1,031자)

🏛️ 공공 정책

농공단지 건폐율 규제 완화…전남 37만평 투자 부지 확보 가능 - 연합뉴스 (744자)

🏛️ 금융 정책

경기우려 vs 美 속도조절…한은, 2月 금리 무게추 어디로 - 아시아경제 (2,792자)

예금자보호한도 1억원 상향…2금융권으로 자금 움직일까 - 이코노미스트 (2,444자)

💲 금융 기관

내일부터 4대 금융지주 실적 발표… 이자장사 지적 속 순익 17조 전망 - 머니S (1,718자)

은행이익의 89%가 이자장사인데…"돈 버는 방식 바꿔야" - 아시아경제 (1,883자)

📊 금융 지표

🔥 [뉴스1 PICK]트럼프 ‘관세 폭탄’에 국내 자본시장 요동 - 뉴스1 (3,978자)

불에 탄 돈 교환될까…한은, 작년 손상화폐 3.38조 폐기 - 아시아경제 (1,340자)

5대 은행, 1월 가계대출 감소…주담대 늘고 신용대출 '뚝' - 뉴시스 (1,148자)

고금리 그늘… 5대 은행이 사실상 떼인 돈 7.1조원 - 국민일보 (1,223자)

"혜택 좋은 건 다 없어지네"…'알짜카드' 속속 단종, 이유 있었다 - 머니투데이 (1,898자)

📈 글로벌 지표

트럼프 관세에 원유가격도 올라…WTI 2%↑ - 이데일리 (987자)

🏢 글로벌 기업

샘 알트먼 “4년 이내 AGI 달성 가능하다” - 이데일리 (1,840자)

올해 200만개 이상 팔린다는 50만원짜리 안경…뭔가 특별한 게 있다는데 - 매일경제 (989자)

🌎 미국 경제

🔥 美산업계, 트럼프 멕시코·캐나다 관세에…"재고 촉구" 잇따라 - 이데일리 (3,068자)

美, 캐·멕·중 800불 이하 '직구 면세'도 폐지…"테무·쉬인 겨냥" - 뉴스1 (1,158자)

토마토부터 데킬라까지...무차별 ‘관세 폭탄’에 미국 경제도 우려 - 이코노미스트 (927자)

🌎 아시아 경제

관세전쟁에 아시아 증시 급락…캐나다달러는 2003년 이후 최저 - 연합뉴스 (1,785자)

🌎 중국 경제

틱톡 난민 이어 딥시크 충격에도 트럼프는 관세 폭탄만[시나쿨파] - 뉴스1 (2,288자)

中 1월 차이신 제조업 4개월 만 최저…"관세 위협에 비축 움직임" - 이데일리 (1,193자)

🌎 일본 경제

日, 미·일 정상회담서 대미투자 강조할듯…美 '관세폭탄'에 긴장감 - 뉴시스 (1,016자)

충남도청(내포)이전도시 중심상업용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 충청남도
□ 기간: 2025-01-31 ~ 2025-02-25

대전재생산단 상업·지원시설용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 대전광역시
□ 기간: 2025-01-31 ~ 2025-02-25

남청주현도 일반산업단지 근생,지원시설,단독주택용지 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 전국
□ 기간: 2025-01-24 ~

인천가정2 준주거, 복합용지 수의계약 공급공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 인천광역시
□ 기간: 2025-01-23 ~

파주운정 도시지원시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-01-23 ~ 2025-02-27

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