🔥 [45p] NPL 시장 동향

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2025. 2. 12.

🔥 [45p] NPL 시장 동향

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- 2025 부실채권(NPL) 시장 전망

- 오늘의 에이드픽은 삼일회계법인에서 발간한 NPL 시장 동향 보고서입니다.

- 삼일회계법인은 NPL 시장 동향 분석 및 2025년 전망을 다룬 보고서를 발간하였습니다. 보고서는 ▲부동산 시장 동향, ▲NPL 시장 동향, ▲NPL 투자자 동향, ▲NPL 매각가율 및 경매 낙찰가율 동향, ▲NPL 시장 전망으로 구성되어 있습니다.

- 최근 부실채권(NPL) 시장은 경기 둔화, 부동산 PF 리스크, 금리 변동성 등의 영향으로 확대되고 있습니다. 특히 기준금리 인하 기조에도 불구하고 경기 침체로 인한 한계차주 증가로 인해 NPL 시장이 지속적으로 성장하고 있습니다. 이에 따라 금융기관들은 자산 건전성 강화를 위해 2024년 약 8.3조 원 규모의 NPL을 매각하였습니다. 특히 비은행권(저축은행, 상호금융)의 부실채권 증가가 두드러지고 있으며, 이러한 흐름은 2025년에도 지속될 것으로 예상됩니다.

- 부동산 경기 둔화가 금융권의 부실채권 증가를 가속화하고 있으며, 특히 PF 대출 연체율 상승과 담보 부실 확대가 금융기관의 NPL 증가로 이어지고 있습니다. 이에 따라 일부 금융기관들은 위험자산을 신속히 정리하고 있습니다. 투자자는 NPL 매입 시 선별적인 접근을 강화하고 있으며, 담보 가치가 상대적으로 안정적인 자산을 중심으로 신중하게 투자 전략을 조정하는 모습을 보이고 있습니다.

- 2025년에도 금융기관들은 자산 건전성 유지를 위해 NPL 매각을 지속할 것으로 예상됩니다. NPL 시장의 확대는 단기적인 흐름이 아닌 금융권 전반의 구조적인 재편을 의미할 수 있습니다. 시장의 지속적인 성장을 고려하여 변화와 기회를 포착하는 것이 중요합니다. 자료를 통해 NPL 시장의 주요 지표 및 이슈를 알아보시길 바랍니다.

📌 ‘잘사니즘’ 말하며 ‘밸류업’ 막는 野... 경제 활성화법 줄줄이 뭉개 (3,301자)

헌재, 尹측 신청 증인 34명 중 8명만 채택... 이르면 내주 변론 종결 (2,073자)

트럼프, 세상에 없던 ‘반도체 관세’ 꺼냈다 (1,141자)

수년간 수차례 기행에도, 계속 교단에 선 교사 (955자)

📌 '최악 관세 태풍' 덮치나…트럼프, 韓수출 1∙2위 차∙반도체 때린다 (2,336자)

선거인 명부 놓고 “해킹 가능” “불가”…선관위 보안 공방 (2,232자)

[사진] “후배 하늘아, 하늘선 부디 행복해” (153자)

📌 교육청, 학교 조사하고도 ‘하늘이 죽음’ 막지 못했다 (3,398자)

정부, ‘北형제국’ 시리아와 수교 본격 검토 (1,763자)

尹, 헌재서 “계엄때 군인이 시민에 폭행 당했다” 주장 (3,755자)

트럼프가 쏘아 올린 ‘골드러시’ (2,862자)

📌 KDI, 올해 성장률 전망 1.6%로 확 낮췄다 (1,107자)

소방청장은 받았다는데…이상민 “언론사 단전·단수 지시 안 해” (1,844자)

하늘에선 부디 안전하게[포토뉴스] (99자)

트럼프 “차·반도체·의약품도 관세 검토” 철강은 3월12일부터 부과…쿼터제 폐기 (1,318자)

[알림] 미래의 거장을 찾습니다 (790자)

📌 대통령실서 단전·단수 쪽지 봤지만, 윤석열 지시 없었다는 이상민 (1,537자)

대전 초등생 살해 교사 “어떤 아이든 상관없이 같이 죽으려했다” (2,243자)

📌 "한국산 철강에도 25%" 트럼프, 또 '관세 폭탄' 투하... 자동차·반도체 관세도 예고 (2,131자)

[르포] 일주일 양식 챙긴 유모차 부대는 황망히 자리를 떴다… 추방 공포에 떠는 美 이주민들 (4,003자)

44분 동안 이재명만 18번 외쳤다... 권성동, 개헌 카드로 野 압박 (1,620자)

"다 나았다"며 조기 복직한 그 교사··· '1학년 살해' 참극 막을 기회있었다 (2,541자)

📌 즉각 분리만 했어도… 참극 막을 수 있었다 (1,660자)

“내달 12일부터 철강 25% 관세” (1,467자)

李 성토하다 끝난 권성동 국회 연설 (1,134자)

백종욱 “선관위 시스템만 점검… 부정선거와 연결짓긴 어려워” (1,652자)

📌 반도체 벨트마저… '빈집 벨트'로 (1,454자)

트럼프 "반도체·車도 관세" 韓 최대 수출 품목 '초비상' (1,061자)

[단독] 너도나도 金 사들이자… 조폐公, 골드바 공급 중단 (1,577자)

권성동 "정치위기 해결책은 분권형 개헌" (788자)

이상민 "계엄 국무회의 적법했다" (582자)

📌 반도체 R&D시설 투자 공제율 1%→20% (989자)

삼성생명·화재, 전자 지분 2800억원어치 매각한다 (1,035자)

美 "자동차·반도체·의약품에도 관세" (657자)

[단독] "더 오른다" 사재기에 결국…'골드바' 판매 중단 (2,824자)

📌 美 "韓 철강쿼터 폐기"…車·반도체도 노린다 (1,571자)

[단독]'퇴직후 재고용'…정년연장 해법 부상 (849자)

"올해 1.6% 성장" …KDI의 잿빛경고 (1,235자)

반도체 투자세액공제율 5%P 상향 (1,664자)

📌 동맹 예외 없다…韓 뒤흔드는 트럼프 '관세 융단폭격' (1,564자)

환갑 넘어도 절반은 일해…"정년제도 재설계해야" (842자)

[사설]학교 교실까지 파고든 온라인 도박, 이대로 둘 수 없다 (1,070자)

KDI, 韓성장률 1.6% 전망…트럼프 위협에 0.4%p ‘뚝’ (1,113자)

[사설]26년만의 역대급 고용한파... 위기차단에 총력 쏟아야 (1,079자)

📌 트럼프 "철강 25% 관세, 3월12일부터"…韓 면세 쿼터도 폐기(상보) (1,770자)

KDI, 올해 성장률 전망 2%→1.6%…"美 관세정책 예상보다 타격" (1,532자)

"AI도 국가전략기술 지정해 세금혜택"...여야, '딥시크 쇼크'에 의기투합 (1,681자)

권성동 "임기 단축 각오로 개헌"…추경·반도체법 등 현안에 각 세워 (2,867자)

📌 강남 3% 오를때 대구 2% 내렸다... 대출규제의 역설 [부동산 양극화 부른 대출규제] (1,495자)

'트럼프 관세' 반도체·車·의약품도 위협 [트럼프 관세전쟁 확대] (942자)

"한국 올 성장률 1.6%" 석달새 0.4%p 내려잡아 [KDI도 성장률 대폭 하향] (835자)

🏠 부동산 분야

딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입

경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반

저스트인증 상업용 부동산 # 매일 10시 # 상업용

부동산플래닛 간추린 뉴스 # 매일 9시 # 부동산 전반

뉴스 읽어주는 남자 # 매일 8시 전후 # 부동산 전반

한국 프롭테크포럼 # 프롭테크 관련 정보 자체콘텐츠화

부자의 아침 # 주간 # 산업단지

새날톡톡 # 월간 # 산업단지 # 경제 전반

📈 경제 분야

리멤버 나우 # 매일 8~9시 # 가입

버디버기 뉴스레터 # 매일 7시 전후 # 지면스크랩

🏠 부동산

서울시 및 자치구 도시계획 관련 주요 열람공고 및 결정고시(2월 1주) - 서울특별시 [2월11일]

오패산 구릉 노후주거지, 신속통합기획으로 7천 세대 숲세권 주거단지로 - 서울도시계획포털 [2월11일]

2025년 오피스텔·상가 등 건축물의 시가표준액(안) 의견을 듣습니다 - 행정안전부 [2월10일]

2025 서울시 도시공간정책 컨퍼런스 안내 - 서울특별시 [2월7일]

「도심복합개발법」 하위법령 2월 7일 시행, 복합개발사업 본격화 예정 - 국토교통부 [2월7일]

캠코, 국유부동산 157건 공개 대부 및 매각 - 한국자산관리공사 [2월7일]

📈 경제경영

2024년 공시위반 조치현황 및 유의사항 - 금융감독원 [2월11일]

“너무 비싸 포기합니다, 결혼·출산·육아” 2030울리는스·드·메,산후조리원,영어유치원세무조사 - 국세청 [2월11일]

원금보장,고수익으로 당신의 재산을 노리는 유사수신업체를 조심하세요! - 금융감독원 [2월11일]

세계적(글로벌) 선도기업 13개사와 손잡을 케이(K)-창업기업(스타트업) 모집 - 중소벤처기업부 [2월11일]

K-조선 초격차 확보에 역대 최대 2,600억원 투입 - 산업통상자원부 [2월11일]

양자기술이 견인하는 차세대 제조혁신, 「양자기술 산업화 포럼」 출범 - 산업통상자원부 [2월11일]

의료기기 혁신의 새로운 전환점! 2025년 10대 대표과제 교류의 장 마련 - 산업통상자원부 [2월11일]

국민 레저로서의 승마 문화 조성을 위한 2025년도 말산업육성 시행계획 추진 - 농림축산식품부 [2월11일]

공적개발원조(ODA)로 2029년까지 협력국가 50개국 이상 확대, 협력모델 10개 이상 발굴한다 - 농림축산식품부 [2월11일]

2025년 2월 1일 ~ 2월 10일 수출입 현황 - 관세청 [2월11일]

2025년 1월 고용행정 통계로 본 노동시장 동향 - 고용노동부 [2월11일]

신협중앙회의 위기대응역량을 제고하기 위한 「신용협동조합법」 시행령 개정안 국무회의 통과 - 금융감독원 [2월11일]

(노후,유병력자) 실손보험의 가입연령과 보장연령을 확대하여 고령화 시대의 의료비 보장 기능을 강화합니다. - 금융감독원 [2월11일]

개사육농장 10곳 중 4곳 문 닫았다 - 농림축산식품부 [2월10일]

2월 가뭄 예·경보 및 국가가뭄통계 발표 - 행정안전부 [2월10일]

모바일 주민등록증 발급 2월 14일부터 단계적 전국 확대 - 행정안전부 [2월10일]

원전 생태계에 1,500억 원 규모의 정책자금 공급 - 산업통상자원부 [2월10일]

식량농업기구(FAO) 세계식량가격지수 전월 대비 1.6% 하락 - 농림축산식품부 [2월10일]

국제통화기금(IMF) 2024년 한국 연례협의(Article Ⅳ) 보고서 발표 - 기획재정부 [2월10일]

2024년 국세수입 실적 - 기획재정부 [2월10일]

2024 회계연도 총세입·총세출(일반·특별회계) 마감 결과 - 기획재정부 [2월10일]

1월 무역기술장벽(TBT) 598건, 전년 대비 33% 증가 - 국가기술표준원 [2월10일]

국가대표 대학부설 연구소 육성을 위해 교육부-과기정통부 맞손 - 교육부 [2월10일]

[보도자료] 지역기업의 신산업전환을 위해 투자중심 지원을 확대해나가겠습니다. - 김병환 금융위원장, 부산 산업전환녹색펀드 출범 계기 지역기업간담회 참석. 금일 등록된 게시글 - 금융위원회 [2월10일]

2025년도 금융감독원 업무계획 - 금융감독원 [2월10일]

주요 금융상품 광고 점검결과 조치 및 유의사항 안내- ② ETF 광고 편 - - 금융감독원 [2월9일]

외국인투자자의 자본시장 접근성 제고를 위해 영문 DART의 컨텐츠를 확대하고 개방형 데이터 플랫폼을 새롭게 제공합니다. - 금융감독원 [2월9일]

국가지식재산위원회, 트럼프 2기 지식재산 정책방향과 대응전략 모색 - 국가지식재산위원 [2월7일]

조치원 문화정원, 세종 1호 ＂우수건축자산＂ 등록 - 국토교통부 [2월7일]

유류세 탄력세율 인하조치 2개월 연장 - 기획재정부 [2월7일]

2025년 전국사업체조사, 2월 7일부터 실시 - 통계청 [2월7일]

캠코, 1,200억원 규모 압류재산 438건 공매 - 한국자산관리공사 [2월7일]

🏠 부동산

🔥 2025(1월4주 1월5주) 부동산시장 주간동향 - 국토연구원 [2월11일]

🔥 [0211] 2025년 2월 아파트분양전망지수 - 주택산업연구소 [2월11일]

🔥 2025년 01월 건설경기실사지수 - 한국건설산업연구 [2월11일]

접경지역 공간구조 예측에 따른 ‘접경지역 발전종합계획’ 타당성 평가 - 국토연구원 [2월11일]

수도권 자연보전권역 내 연접개발제도 개선방안 - 국토연구원 [2월11일]

🔥 지방소멸 위기에 대응한 공간정책 및 사업모델 개발 - LH토지주택연구 [2월10일]

지방도시 활력 제고를 위한 민간공동시행 주거환경개선사업 활성화 방안 연구 - LH토지주택연구 [2월10일]

📈 경제경영

EU 경쟁력 나침반(Competitiveness Compass) 주요 내용 및 전망 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

최근 유로지역 경제 동향 및 전망 (2025.1월) - 한국은행 [2월11일]

다시 트럼프 시대 (1) : MAGA의 폭풍 속으로 - 하나금융경영연구 [2월11일]

‘디지털 금융 기술에서의 미 리더십 강화’ 행정명령 주요 내용 및 현지 반응 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

미국의 그린란드 매입 구상에 대한 EU 반응 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

2025년 글로벌 경제·통상 정책 전환과 주요 일정 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

2024년 하반기 對韓 수입규제 동향과 전망 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

12·3 계엄 이후 경제·민생 및 외교안보 상황 - 국회입법조사처 [2월11일]

초광역권 주도 분권형 균형발전 통합지원체계 구축 방안 연구 - 국토연구원 [2월11일]

[KB지식비타민] 트럼프 취임 후 미국의 가상자산 활용 방향 - KB경영연구소 [2월10일]

2024 지방소득세 현황과 이해 - 한국지방세연구원 [2월10일]

AI 일상화 시대의 위협, 딥페이크 대응 방안 - 한국지능정보사회 [2월10일]

최근(2025.1월)의 미국경제 상황과 평가 - 한국은행 [2월10일]

미국 2025.1월 고용지표 내용 및 뉴욕 금융시장 반응 - 한국은행 [2월10일]

기회와 위기가 공존하는 소호시장 - 하나금융경영연구 [2월10일]

가상자산 생태계가 금융 안정에 미치는 영향 - 예금보험공사 [2월10일]

AI와 한국경제 - 한국은행 [2월10일]

2025 지방행정 트렌드 - 한국지방행정연구 [2월10일]

미국 1월 고용지표 결과 및 평가 - 국제금융센터 [2월10일]

세계 재생에너지 시장 동향 및 시사점 - KDB 미래전략 [2월10일]

국제금융시장 1월 동향 및 2월 전망 - KDB 미래전략 [2월10일]

2024년 기업금융시장 분석 및 2025년 전망 - KDB 미래전략 [2월10일]

노인의 삶의 질 향상을 위한 과학기술 적용의 현황과 미래 - 보건·복지 분야를 중심으로 - 국회미래연구원 [2월10일]

KOSI 중소기업 동향 (2025년 1월호) - 중소벤처기업연구 [2월7일]

금융기관의 지속가능성 공시: 금융배출량(Financed Emissions) - 자본시장연구원 [2월7일]

2025년 중소기업 10대 이슈와 대응 방향 - 중소벤처기업연구 [2월7일]

영란은행, ’25.2월 통화정책회의 결과 및 시장 반응 - 한국은행 [2월7일]

2024 소호 보고서 - 하나금융경영연구 [2월7일]

UAM 운용 안전성 평가 체계 개발 연구 - 한국교통연구원 [2월7일]

EU 경쟁력 나침반 주요내용 - 한국무역협회 [2월7일]

2월 한국 기준금리 인하 전망 - 2월 금융시장 브리프 - 우리금융경영연구 [2월7일]

영아 부모의 육아기 근무환경 조사: 한국 영유아 교육·보육 패널 가구를 대상으로 - 육아정책연구소 [2월7일]

전자담배 과세 관련 쟁점과 개선방안 - 국회입법조사처 [2월7일]

한국의 은행과 보험회사의 PBR과 실질 지급능력 - 보험연구원 [2월7일]

2025년 보험경영 주요 이슈 - 보험연구원 [2월7일]

세계 R&D투자 상위 2000대 기업 분석 - 대한상공회의소 [2월7일]

지역 산업클러스터 정책·사업 평가 - 국회예산정책처 [2월7일]

최근 금 시장에서의 트럼프 정부 관세 영향 - 국제금융센터 [2월7일]

중국의 대미 관세 대응 관련 해외시각 - 국제금융센터 [2월7일]

미국 회사채시장 동향 및 전망 - 국제금융센터 [2월7일]

[25.2월] 글로벌 리스크 워치 - 국제금융센터 [2월7일]

트럼프 2기 정부의 첨단전략산업정책 동향 - KDB 미래전략 [2월7일]

중국 1월 제조업 PMI 하락 - 한국은행 [2월7일]

🏢 건설 개발

춘천 공공하수처리시설 이전·현대화 사업 7월 착공 - 뉴스1 (1,354자)

GH, 제3판교 테크노밸리 조성 본격화 - 헤럴드경제 (1,192자)

[교통시대]울산 1호선 수소트램 2028년 개통 추진 - 비즈워치 (1,225자)

📈 부동산 시장

대학 붙어 좋아했는데…"원룸 월세 74만원" 이화여대 가장 비쌌다 - 머니투데이 (1,949자)

좁아지는 ‘富의 지도’…현금부자만 한강변 아파트 산다 - 헤럴드경제 (3,372자)

"신규주택 연평균 최대 46만가구 필요…정부 예상치 17% 상회" - 연합뉴스 (1,467자)

🔥 서울 오피스 거래금액 10년만에 최고 - 디지털타임스 (1,631자)

"풍선효과"⋯전세대출 조이면 월세 늘어 - 아이뉴스24 (2,401자)

🔥 공사비 상승에 외면받는 노후 상업용 건물…'매각 철회'도 속출 - 한국경제 (1,576자)

연쇄폐업 공실천국 동대문...'두타' 몸값이 1조원 치솟은 이유는? - 땅집고 (2,655자)

10년 만에 '준공 후 미분양' 2만 가구 돌파…수도권 비규제지역 인센티브 확대 필요성 대두 - 한국경제 (3,004자)

🌃 지역 이슈

오세훈발 ‘토허제 해제’ 기대감…서울 아파트 또 오르나요? [집문집답] - 한겨레 (4,286자)

👩‍ 분양 입주

‘용인 둔전역 에피트’ 45세대 모집에 276명 접수… 평균 6.13대1 마감 - 아시아경제 (3,129자)

1년에 1.3억, 분양가 더 오르기 전 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 선점 움직임… 금일 임의공급 접수! - 헤럴드경제 (2,879자)

“호기롭게 나섰단 폭망”…지난달 수도권 포함 전국 11개 지역 분양물량 ‘0’ - 매일경제 (1,437자)

잔여세대 공급 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'…"계약금 5%에 이자지원" - 이데일리 (1,274자)

🚧 재건축 재개발

"수의계약 NO"…한남5구역 키 잡을 새 조합장 누가 될까 - 더팩트 (2,335자)

'성동구 꼬리냐, 중구 머리냐'…금호16 vs 신당8 - 비즈워치 (2,374자)

🔥 "삽 뜨면 `갑(甲)` 바뀐다더니"… 입주 임박해도 공사비 분쟁 - 디지털타임스 (2,175자)

미아역 인근에 7500가구 '숲세권 대단지' 들어선다 - 파이낸셜뉴스 (1,944자)

선도지구 분당 양지마을 "분양가 높이면 2억 분담금, 2300만원 환급 가능" - 땅집고 (2,272자)

🏛️ 공공 정책

유주택자는 `줍줍` 못한다…거주 요건은 지자체장이 결정 - 디지털타임스 (2,213자)

🏛️ 금융 정책

빌라임대인 '전세 찾아 삼만리'…역전세 반환대출 이용 저조했다 - 연합뉴스 (2,522자)

금감원, 상습 공시 위반 철퇴…반복하면 가중 처벌 - 뉴시스 (1,302자)

💲 금융 기관

역대 최대 실적에도 부실대출 47%나 증가한 지방금융 - 아시아경제 (2,160자)

'제4인뱅' 인가 경쟁 치열… 한국소호은행 컨소시엄에 유진투자증권 합류 - 디지털데일리 (1,259자)

카드사 불황에…알짜 카드 사라지고 연회비만 오른다 [머니뭐니] - 헤럴드경제 (2,077자)

📊 금융 지표

[뉴스1 PICK]트럼프 관세 전쟁에 금값 고공행진 ‘금반지 1돈에 60만원 훌쩍’ - 뉴스1 (1,893자)

"미국, 금리인상 가능성도" 웅성…'내수 한파' 한국에 부담 - 뉴스1 (2,390자)

🔥 불확실성만 가득…KDI, 올 성장률 전망치 2.0→1.6% 확 낮췄다 - 뉴시스 (3,286자)

💰 금융 상품

나이 많고 병력 있어도···실손보험, 90세까지 가입 가능해진다 - 헤럴드경제 (1,197자)

📈 글로벌 지표

Fed 기준금리 낮추는데… 美·유럽·日 국채금리 일제히 상승 ‘역행’[Global Economy] - 문화일보 (2,875자)

🏢 글로벌 기업

"오픈AI 사겠다" vs "X 내놔라"…머스크-올트먼 또 맞붙었다 - 한국경제 (2,361자)

🌎 미국 경제

🔥 中 겨냥한 트럼프 철강·알루미늄 25% 관세…“韓 등도 타격” - 이데일리 (2,620자)

단 20일 폭주에 미국인들 '패닉'…'충격과 공포' 전략에 美 내상 - 뉴스1 (2,871자)

美기업, 외국 정부에 로비 가능해지나…트럼프, 관련법 제동 - 이데일리 (1,163자)

‘종이빨대’ 사라지나...트럼프 “플라스틱 빨대로 돌아갈 것” - 매경이코노미 (816자)

🌎 중국 경제

"쌓아둔 현금을 주주에게"…사상 최대 규모 배당하는 中기업들 - 이데일리 (2,181자)

🌎 유럽 경제

대통령이 자기 AI패러디 영상에 “잘 만들었다”…인공지능에 163조 쏟는 이 나라 - 매일경제 (2,494자)

(토지리턴제) 경산대임 일반상업용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2025-02-07 ~ 2025-02-17

[정정공고] 파주운정 도시지원시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-02-05 ~ 2025-02-27

[계약금10%·잔금90%] 경산대임 주상복합용지(M2,M3) 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2025-02-05 ~

충남도청(내포)이전도시 중심상업용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 충청남도
□ 기간: 2025-01-31 ~ 2025-02-25

대전재생산단 상업·지원시설용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 대전광역시
□ 기간: 2025-01-31 ~ 2025-02-25

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