🔥 [19p] LH매입약정 Case Study

2025. 3. 10.

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- LH매입약정_사업안내자료(CASE STUDY)_250226

- 오늘의 에이드픽은 한국자산신탁에서 발간한 LH매입약정 사업안내자료 정리본입니다.

- 민간 신축 매입약정은 민간에서 건축 예정이거나 건축 중인 주택을 사전에 매입하기로 약정을 체결하고, 준공 후 매입 및 임대주택으로 공급하는 방식입니다. 시행자가 매입약정에 근거하여 건축물 준공한 후 LH에서 이를 매입하여 임대주택으로 일반에 공급하는 방식입니다.

- 매입대금 산정 방식은 감정평가와 공사비연동으로 나누어집니다. 현장의 매입가격 현실화 요구를 반영해서 도입한 공사비연동형 LH매입약정 제도는 적용대상이 기존 수도권 100호 이상에서 50호 이상으로 확대되었습니다.

- 본 자료의 구성은 아래와 같습니다.

① 민간 신축 매입약정이란?

- 소개

- 매입 대상 주택

- 매입대상 주택의 주요 요건

② 절차 및 가격 산정

- 매입약정 절차

- 매입대금 산정 방식 (감정평가와 공사비연동형)

- 공사비연동형의 건물분 매입가격 산정기준

- 매입대금 산정의 시기 및 방법

- LH의 매입대금 지급 시기

- 사업구조

③ 수주 사례

- 공사비연동형 사례

- 감정평가형 사례

- 민간 신축 매입약정의 개요와 사업구조 및 절차에 대해 상세하게 서술한 자료입니다. 공사비연동형과 감정평가형 각각의 사업구조 및 사례를 첨부하여 이해도를 높이고 있습니다. 작년에 LH에서 진행한 민간 신축 매입약정 사업안내 리플렛을 추가로 첨부드립니다.

- 2024 민간 신축 매입약정 사업안내_LH_240911

- 공사비 연동형 건물매입제도 설명회 자료_240529

- 공사비 연동형 건물매입제도 설명회 리플렛_240529

📌 돌아온 尹… 野 “조기 파면 때까지 무한투쟁” (1,259자)

尹 “불법 바로잡은 재판부 결단 감사” (3,021자)

건설업계 허리가 뚝... 중견 업체들 줄줄이 법정관리 (3,080자)

📌 '보수 파워' 키워 돌아온 尹…여야 '방정식' 복잡해졌다 [view] (2,798자)

"채권추심 해봐서 안다"…공포에 떠는 '빚 8500만원' 김밥사장 [2025 자영업 리포트] (2,875자)

[사진] 주먹 쥐고 고개 숙이고 울컥하고 (239자)

📌 尹 석방후 더 극심해진 분열 (1,672자)

트럼프 보란듯… 北 “미사일 탑재 핵추진잠수함 건조중” 첫 공개 (3,196자)

美, 12일부터 25% 관세… 韓 차부품 ‘첫 타깃’ 비상 (3,192자)

📌 “다시 ‘내란 불면증’에 시달릴 수 없다” (1,765자)

환자도 의료계도 불만…‘의대 정원 회귀’ 후폭풍 (1,191자)

윤, 석방 후에도 통합·사과 메시지 대신 지지자 선동 (1,774자)

📌 야 5당 “심우정 사퇴 안 하면 탄핵”…즉시항고 포기 책임론 (1,407자)

미국, 트럼프발 경기침체 오나…관세 전쟁 ‘부메랑’ 실물경제 적신호 (2,960자)

[단독] ‘핵무장론’ 확산에 미, 한국 ‘민감국가’ 분류…AI 등 첨단기술 협력 길 막힐라 (2,669자)

📌 尹 석방에 野 '심우정 탄핵' 초강수... 與, '헌재 흔들기' 맞불 (1,818자)

금융당국 금리 인하 압박 속... 5대 은행 신규 주담대 34% '껑충' (1,478자)

"하루아침에 껍데기만 남았다"…한국 주식 발목 잡는 공포의 '중복상장' (3,210자)

김정은, 핵시설 이어 핵잠수함 건조 첫 공개… 트럼프 보고 있나 (1,484자)

📌 법원 결정 엇갈릴 때마다 탄핵정국 요동 (2,590자)

野 “심우정 공수처에 고발… 사퇴 거부 땐 탄핵 추진” (1,065자)

트럼프도 손든… 머스크 리스크 (1,162자)

📌 관저 복귀한 尹 … 격해진 탄핵갈등 (1,396자)

[알립니다] 2024년도 결산공고 매경과 함께하세요 (282자)

행동주의 방어는 소니처럼 (812자)

집값 40%씩 '뚝' 광역시도 무너져 (1,036자)

"특급인재 20명 유치한다면 10명은 AI, 5명은 바이오" (550자)

📌 트럼프發 희소금속 가격 6배 폭등에…삼성·SK '초비상' (2,921자)

[모십니다] AI시대 재테크 전략 '한경 머니로드쇼' (445자)

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블랙핑크 로제까지 합세하더니…전세계 발칵 뒤집어놓은 'K과자' (2,832자)

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📌 MAGA의 펀치, MEGA 깨웠다 (1,181자)

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🏠 부동산 분야

딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입

경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반

저스트인증 상업용 부동산 # 매일 10시 # 상업용

부동산플래닛 간추린 뉴스 # 매일 9시 # 부동산 전반

뉴스 읽어주는 남자 # 매일 8시 전후 # 부동산 전반

한국 프롭테크포럼 # 프롭테크 관련 정보 자체콘텐츠화

부자의 아침 # 주간 # 산업단지

새날톡톡 # 월간 # 산업단지 # 경제 전반

📈 경제 분야

리멤버 나우 # 매일 8~9시 # 가입

버디버기 뉴스레터 # 매일 7시 전후 # 지면스크랩

HIF월간 산업 이슈(2월) - 하나금융경영연구 [3월6일]

한-아세안 협력에 대한 아세안의 평가와 시사점 - 대외경제정책연구 [3월6일]

우크라이나 전쟁 이후 중앙아시아 글로벌 가치사슬 변화 전망과 한-중앙아 협력 시사점 - 대외경제정책연구 [3월6일]

최근 한국 증시 특징 및 해외 투자자 평가 - 국제금융센터 [3월6일]

IBK 세계경제 및 국내경제 동향(2월) - IBK 기업은행 [3월6일]

🔥 [3.6] 미국, 캐나다·멕시코산 자동차 관세 1개월 유예. 트럼프 대통령은 기존 정책 강조 등 - 국제금융센터 [3월6일]

2025 글로벌 리스크·트렌드 전망에 대한 한국 혁신전략 관점의 해석과 시사점 - 과학기술정책연구 [3월6일]

美 언론, 트럼프 상하원 첫 합동연설 Fact-Checking - 한국무역협회 [3월6일]

미국 싱크탱크, 트럼프 관세의 위험성 지적 및 정책 제언 - 한국무역협회 [3월5일]

양자컴퓨터, 기존 컴퓨팅을 뛰어넘는 새로운 패러다임 - KB경영연구소 [3월5일]

일본제철의 US스틸 인수 문제와 미국의 대외투자 규제 - 국제금융센터 [3월5일]

노동행정의 도전과 과제: 역사, 구조, 실천 - 국회미래연구원 [3월5일]

탄소중립 사회 전환을 위한 산업 전략 연구 - 국회미래연구원 [3월5일]

인공지능(AI) 기본법 시행 전 보완을 위한 입법 과제 - 국회입법조사처 [3월5일]

신발전구도에 따른 중국의 금융발전 전략과 시사점 - 대외경제정책연구 [3월5일]

국내 연기금 자산배분 체계 진단 및 개선 방향 - 자본시장연구원 [3월5일]

한계기업 증가와 상장폐지 요건 강화의 시사점 - 자본시장연구원 [3월5일]

미 인태전략과 동북아 국제정세 - 통일연구원 [3월5일]

🔥 미국 싱크탱크, 트럼프 관세의 위험성 지적 및 정책 제언 - 한국무역협회 [3월5일]

🏢 건설 개발

[단독] 위례과천선? 위례는 싹 빠졌다…과천~강남 직결 노선 확정 - 블로터 (2,210자)

현대자동차그룹 덕에 뚝섬 땅 횡재한 삼표산업…77층 랜드마크 내년 착공 - 블로터 (2,391자)

“지구상 가장 핫한 사업 온다”...강남·판교 사이 ‘이 동네’ 개발한다는데 - 매일경제 (4,497자)

🏢 부동산 금융

'21조원 규모 사업 정상화' 국토부 PF조정위, 상설 운영체계로 전환 - 머니투데이 (1,508자)

📈 부동산 시장

🔥 [서미숙의 집수다] 원베일리 전용 84㎡ 70억원에 거래?…정부 규제 나올까 - 연합뉴스 (5,316자)

최고 상승률 송파 vs 한달째 하락 노도강 - 비즈워치 (2,852자)

[단독] 이지스운용 '포포인츠 조선 명동' 매물로…관광객 늘자 훈풍 부는 호텔시장 - 한국경제 (1,727자)

서울 저소득층, 88년 모아야 강남 집 산다…양극화 21개월만 최대[부동산360] - 헤럴드경제 (1,979자)

부동산 '닥터둠'의 경고..."하반기 폭락장 온다" [우동집 인터뷰] - 한국경제TV (4,018자)

‘74억’ 반포자이 최고가, 우즈벡인이 현금으로 샀다[부동산360] - 헤럴드경제 (1,723자)

원주서도 사전청약 아파트 사업취소…이번이 8번째 - 연합뉴스 (1,014자)

상업용 부동산 시장 경고등…해답은 '신중한 낙관' [0과 1로 보는 부동산세상] - 이데일리 (2,999자)

철도지하화·GTX-C 추진하는 안산… 각종 개발호재에도 부동산 침체 지속 - 조선비즈 (1,856자)

“상승세 본격 탈까”…24개월만에 문 연 부동산 갯수도 늘어났다[부동산360] - 헤럴드경제 (1,432자)

👩‍ 분양 입주

“주택시장 큰 손 MZ세대 잡아라” 인스타 · 챌린지 등 건설사 홍보 마케팅도 Chill하게 - 헤럴드경제 (2,708자)

서울서 이 분양가 가능?…'백사마을'에 얼죽신 몰려들까 - 이데일리 (1,988자)

5억에 강남 직행 초역세권 신축 입성? 여긴 어디 [헬로홈즈] - 서울경제 (2,444자)

대전 도시철도 2호선 트램 착공…한화 ‘도마 포레나해모로’ 주목 - 헤럴드경제 (1,279자)

🚧 재건축 재개발

서울시, 길음시장 정비조합과 소송에서 지고도 웃은 까닭은 - 연합뉴스 (2,786자)

[단독]입주완료 앞둔 둔촌주공에 날벼락···“아파트·상가 가압류할 것” - 경향신문 (2,698자)

[단독]"공사비 손실 99억원"…원펜타스 조합원들, 조합 상대 가처분 - 아시아경제 (2,095자)

리모델링 준비하다 재건축 선회…매몰비용 어쩌나[똑똑한 부동산] - 이데일리 (1,390자)

💲 금융 기관

홈플러스 금융회사 익스포저는?…금융당국 점검 착수 - 뉴시스 (3,140자)

더욱 뜨거워지는 '제4인터넷전문은행' 인가 경쟁 … 누가 뛰고 있나 - 디지털데일리 (1,815자)

10년 새 1500곳 증발…문 닫는 속도, 2배 빨라졌다[은행이 사라진다]① - 뉴스1 (2,253자)

4대 은행, 비이자이익 확대 ‘빨간불’ - 헤럴드경제 (1,872자)

📊 금융 지표

수출 부진에 경상수지 흑자, 한 달 새 ‘4분의 1’ 토막[상보] - 파이낸셜뉴스 (2,213자)

금융그룹 리스크 관리 ‘양극화’…경제불확실성 지수 3.4배 급증, 기업 97% “위기 온다” [AI 프리즘*금융상품 투자자 뉴스] - 서울경제 (3,227자)

"핸드폰은 써야하는데"…정부 '통신채무 조정' 이용자 3만명 달해 - 이데일리 (1,968자)

"트럼프 불확실성"…지난해 4분기 산업대출 8년래 '최저' - 뉴시스 (1,997자)

🏢 부동산 금융

🔥 규제완화·금리인하에 '영끌' 꿈틀…5대은행 신규 주담대 34%↑ - 연합뉴스 (3,073자)

🌎 미국 경제

고용지표 발표 후 파월 연설…폭풍전야의 불안, 반등이냐 급락이냐[오미주] - 머니투데이 (3,964자)

🔥 美재무장관 "타국의 관행, 美경제·국민에 해 끼치면 대응할 것"(종합) - 연합뉴스 (2,585자)

관세전쟁 다음은 ‘환율전쟁’…트럼프 최종목적은 ‘무엇’ - 이데일리 (2,382자)

美 1월 무역적자 34% 증가…트럼프 관세 우려에 수입 급증 - 뉴시스 (710자)

🌎 중국 경제

다시 중국의 공습이 시작됐다...‘중국판 M7’으로 눈돌려볼까? [홍키자의 빅테크] - 매일경제 (4,054자)

잇단 견제에 중국이 꺼낸 ‘반차별법’…미국과 우방국 겨냥 - 이데일리 (1,574자)

🌎 일본 경제

“임금 6% 올려줘”…32년만에 최고 인상률 요구한 日최대노조 - 매일경제 (1,057자)

🌎 유럽 경제

트럼프, 獨 전차부대 깨웠다…'돈풀기' 獨 국채금리 30년래 최대폭↑ - 뉴스1 (2,200자)

양주회천 근린생활시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-03-07 ~ 2025-03-25

밀양부북 주거전용 단독주택용지 선착순 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2025-03-07 ~

파주운정3·운정 주차장용지 및 파주교하 근린생활시설 알선장려금 제도 시행 안내 공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-03-07 ~

하남미사 단독주택(점포겸용)용지 선착순 수의계약 공급공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-03-06 ~

충남도청(내포)신도시 공동주택용지 RM3 재공급 공고(1순위) 공고중
□ 지역: 충청남도
□ 기간: 2025-03-06 ~ 2025-04-15

원주흥업지구 준주거용지 및 주차장용지 재입찰 공급 공고 공고중
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-03-06 ~ 2025-03-20

[토지리턴제]남원주역세권 개발투자 선도지구 특화용지 수의계약 공급 공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-03-06 ~

충남도청(내포)신도시 공동주택용지 RM3 재공급 공고(2순위) 공고중
□ 지역: 충청남도
□ 기간: 2025-03-06 ~ 2025-04-16

인천논현2 주차장용지 선착순 수의계약 공급 공고 상담요청
□ 지역: 인천광역시
□ 기간: 2025-03-05 ~

제주지역본부 보유토지(해안목장) 선착순 수의계약 공고 상담요청
□ 지역: 제주특별자치도
□ 기간: 2025-03-05 ~

[토지리턴제]원주태장2 도시개발 사업지구 근린생활 시설용지 및 준주거용지 수의계약 공급공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-03-05 ~

원주무실 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 근린생활시설용지 수의계약 공급 공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-03-05 ~

[정정공고] [부산명지1단계] 일반상업, 근린생활시설, 점포겸용 단독주택용지 수의계약 공고 [중개알선대상토지 포함] 상담요청
□ 지역: 부산광역시
□ 기간: 2025-02-27 ~

남원주역세권 개발 투자선도지구 상업,업무용지 수의계약 공급 공고 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-02-27 ~

원주태장지구 근린생활시설용지, 원주태장2지구 종교용지 수의계약 공급 공고 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-02-27 ~

[정정공고] [부산장안] 점포겸용 단독주택용지 수의계약 공고 [중개알선대상토지 포함] 상담요청
□ 지역: 부산광역시
□ 기간: 2025-02-27 ~

[정정공고] 시흥하중 주거전용 단독주택용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-02-27 ~ 2025-03-13

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