🔥[220p] 다락 운영실태 및 개선방안

2025. 12. 16.

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- 다락 설치기준 운영실태 진단 및 개선방안 연구

- 오늘의 에이드픽은 건축공간연구원에서 발간한 다락 운영실태 및 개선방안 연구 보고서입니다.

- 건축공간연구원(AURI) 정책연구보고서 다락 설치기준 운영실태 진단 및 개선방안 연구는, 우리에게 익숙한 ‘다락’이라는 공간을 제도와 기준의 관점에서 한 번 더 정리하는 자료입니다. 다락이 법·제도 안에서 어떤 의미로 다뤄지고, 어디에서 해석 차이가 생기는지 윤곽을 잡는 데 초점을 둡니다.

- 보고서는 현행 건축법령에서 다락 관련 규정이 높이 기준 중심으로 제한적으로 다뤄지고, 다락의 정의·구조·설비 등은 명확한 법적 기준이 부족하다는 점을 문제로 제시합니다. 그 결과 지자체별 자체 기준 운영 과정에서 ‘그림자규제(임의규제)’ 논란이 발생할 수 있다고 정리합니다.

- 또한 법의 사각지대를 활용한 분양·이용 사례가 분쟁으로 이어질 수 있다는 점을 사례로 언급하며, 기준의 예측 가능성이 왜 필요한지 배경을 설명합니다. 이를 바탕으로 지자체 운영 실태와 국내·해외 사례를 검토해 개선 방향을 도출하고 있습니다.

- 보고서를 통해 ‘다락’이 단순한 공간 요소를 넘어 행정·제도에서 어떻게 정의되고 운영되는지, 그리고 기준이 흔들릴 때 어떤 문제가 생기는지를 알 수 있습니다. 다락 설치 현황과 핵심 쟁점 및 개선 방향을 파악하는 데 도움이 되는 자료입니다.

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