🔥[22p] 1분기 오피스 시장

2026. 4. 28.

🔥[22p] 1분기 오피스 시장

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- [GM] Korea Office Market Report_Q1 2026

- 오늘의 에이드픽은 젠스타메이트에서 발간한 1분기 오피스 시장 분석 보고서입니다.

- 젠스타메이트가 발간한 분기 리포트 「Korea Office Market Report_Q1 2026」은 2026년 1분기 서울·분당을 중심으로 6대 광역시까지 포함한 주요 오피스 시장 흐름을 정리한 자료입니다. 거시 불확실성이 이어지는 가운데, 오피스 투자시장과 임대시장 변화를 함께 점검할 수 있도록 구성되어 있습니다.

- 보고서는 1분기 서울 및 분당권역 오피스 거래규모가 3조 2,634억 원으로 전 분기 대비 52% 감소한 점, 서울 오피스 공실률이 6.9%를 기록한 점, 임대료와 관리비가 전반적으로 상승한 점을 핵심 흐름으로 담고 있습니다. 특히 GBD와 Others 권역의 공실률 상승, CBD의 공실 해소, 금융·보험업과 제조업종을 중심으로 한 임차인 이동 등을 함께 정리하고 있어 투자시장과 임대시장의 움직임을 같이 살펴볼 수 있습니다.

- 구성은 주요 경제지표 및 관련 정책 동향, 오피스 투자시장, 서울 오피스 임대시장, 주요 권역 임차인 이전, 6대 광역시 임대시장, 부록 순으로 이어집니다. 서울은 CBD·GBD·YBD·Others로, 분당은 BBD로 구분해 공실률과 임대료, 거래규모, 거래사례를 제시하고 있으며, 부록에는 신규 설정 펀드와 리츠, 임차인 이동 예정 사례, 주요 신축 오피스도 함께 담고 있습니다.

- 서울·분당 오피스 시장의 분기별 흐름을 권역별로 비교해 볼 때 참고하기 좋습니다. 거래규모와 공실률, 임대료, 신규공급, 임차인 이동을 함께 보면서 최근 시장 분위기를 정리할 수 있고, 6대 광역시 지표까지 함께 제시돼 있어 비교자료로 활용하기에도 적절합니다.

* 금일 시스템 점검으로 인해 일간지 뉴스 및 키워드 뉴스를 잠시 쉬어갑니다. 점검 완료 후 서비스를 재개할 예정입니다. 양해해주셔서 감사합니다.

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