📌 오늘의 에이드 PICK
           - 2025 알던 동네 다른 동네 특별편_VOL1.Medical Aesthetic

- 오늘의 에이드픽은 쿠시먼앤웨이크필드(C&W)에서 발간한 메디컬 에스테틱 시장 보고서입니다. 

- 의료와 미용의 경계를 허무는 메디컬 에스테틱(Medical Aesthetic) 산업이 폭발적으로 성장하고 있습니다. 자연스러운 아름다움과 개인 맞춤형 시술에 대한 수요 증가에 힘입어 국내 메디컬 에스테틱 시장은 2018년 4.8억 달러에서 2023년 23.8억 달러로 약 5배 성장했으며, 2031년에는 81.8억 달러 규모에 이를 것으로 전망됩니다.

- 성장의 핵심 축은 국내외 수요입니다. 국내에서는 중장년층, MZ세대, 남성 그루밍족까지 소비층이 점차 확대되고 있습니다. 국외에서는 외국인 환자 유입이 빠르게 증가하며 2023년 60만 명을 돌파하면서 최고 수치를 기록하였습니다. 특히 외국인 환자의 절반 이상이 피부과·성형외과 등 메디컬 에스테틱을 목적으로 방문하고 있어, K-메디컬의 위상을 실감케 합니다.

- 이 같은 변화는 상업용 부동산 시장에도 강한 영향을 주고 있습니다. 코로나 이후 공실이 늘어난 오피스 공간을 메디컬 업종이 빠르게 대체하면서 상업용 부동산 상층부의 ‘클리닉化’ 현상이 가속화되고 있습니다. 고임대료 수용력과 장기임차 수요를 갖춘 메디컬 업종은 임대인 선호도가 매우 높습니다. 특히 강남 상권은 메디컬 에스테틱 시장의 ‘메가 클러스터’로 부상하고 있으며, 업종별 매장 수와 매출에서도 독보적인 성장세를 보이고 있습니다.

- 산업이 바뀌면 상권도 바뀝니다. 메디컬 에스테틱의 고속 성장에 따라 상업용 부동산의 판도 역시 새롭게 그려지고 있습니다. 그 변화의 흐름과 기회를 자료를 통해서 확인해보세요.