🔥[2건] 홈플러스 기업회생절차 폐지 영향

2026. 7. 10.

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- [NICE 신용평가] 홈플러스 기업회생절차 폐지 결정에 따른 대형마트 시장 영향

- [NICE 신용평가] 홈플러스 기업회생절차 폐지 결정에 따른 주요 건설사 영향

- 오늘의 에이드픽은 NICE 신용평가에서 발간한 홈플러스 기업회생절차 폐지 영향입니다.

- 홈플러스는 2025년 3월 기업회생절차 개시를 신청한 이후 회생계획안 제출, 홈플러스 익스프레스 사업부문 매각 등 관련 절차를 진행해왔습니다. 그러나 잔존 사업부에 대한 M&A와 운영자금 조달이 이루어지지 않으면서, 2026년 7월 3일 서울회생법원은 홈플러스의 기업회생절차 폐지를 결정했습니다. NICE신용평가는 이번 폐지 결정이 주요 건설사와 대형마트 시장에 미칠 영향을 각각 분석했습니다.

- 건설사 영향 자료에서는 홈플러스 청산 관련 익스포저가 높은 롯데건설과 DL이앤씨를 중심으로 재무 부담 가능성을 검토합니다. 롯데건설은 홈플러스 개발 관련 3개 펀드의 후순위 대출에 대해 약 5,738억원의 연대보증을 제공하고 있으며, 선순위 대출의 EOD 여부와 이자 부담이 주요 변수로 제시됩니다. DL이앤씨는 대림과 함께 4개의 PFV를 통해 5개 홈플러스 점포를 보유하고 있으며, 일부 점포의 폐점·매각·개발계획과 선순위·후순위 대출 대응 상황을 함께 다루고 있습니다.

- 대형마트 시장 영향 자료에서는 홈플러스의 시장 지위 약화가 이마트와 롯데마트 등 타 대형마트 사업자에 미칠 반사이익을 분석합니다. 자료는 홈플러스가 영업을 지속하기로 했던 67개 점포의 추가 폐점 가능성, 이마트와 롯데마트의 점포 수 및 지역 분포, 대형마트 경기전망지수와 소매판매액 추이 등을 함께 살펴보고 있습니다. 다만 대형마트 업황 자체는 부정적인 흐름이 이어지고 있어, 반사이익의 중장기 지속 여부는 모니터링이 필요하다고 설명합니다.

- 자료는 홈플러스 점포가 입점한 건물과 관련해 신용보강을 제공했거나 부지를 보유한 주요 건설사의 영향을 살펴보고, 홈플러스 사태가 대형마트 시장에 미칠 변화도 함께 정리하고 있습니다. 특정 건설사의 PF·재무 부담뿐 아니라 이마트·롯데마트의 반사이익, 대형마트 업황, 창고형 매장과 복합쇼핑몰 등 유통채널 변화도 확인할 수 있습니다. 홈플러스 기업회생절차 폐지 결정이 개별 개발사업과 유통업계 흐름에 어떤 영향을 줄 수 있는지 참고할 수 있는 자료입니다.

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